Konut Kredisi Hesaplama

Evin teminat altına alınması şartıyla verilen bir tüketici kredisidir.

Mortgage, bireylerin konut olarak kullanacakları bir meskeni satın almaları için ev üzerine ipotek koyularak kullandırılan ve vergi avantajı sağlayan bir finansman şeklidir.

Mortgage sisteminde ev kredilerinde uygulanan sabit faizin yanında değişken oranlar da uygulanabilmektedir. Ayrıca ödemelerde herhangi bir aksama olduğunda müşterinin bir yıl boyunca bu aksamayı telafi etme hakkı bulunurken mortgage sisteminde o ana kadar yapılan ödemeler banka tarafından müşteriye geri ödenir ve konutu satışa çıkarma hakkına sahip olur.

Bankaların kendine özel şartları bulunmaktadır. Ancak genel olarak kurumlar başvuru sahibinin kredi notu, finansal geçmişi, aylık net geliri ve ilgili taşınmazın özelliklerine bakarak başvuruları değerlendirmektedirler.

Günümüzde internetten ev kredisi başvurusu yapılabildiği gibi bankalar şubelerine giderek de başvuru yapılabilmektedir. Bankaların internet sitelerini ziyaret ederek bu konularda daha detaylı bilgi edinebilirsiniz. Banka şubelerinden yapacağınız başvurularda aylık gelirinizi gösteren bir belge, kimliğiniz ve satın alınacak eve ait kat mülkiyeti veya kat irtifakı tapusu ile size en yakın banka şubesini ziyaret ederek hem konu ile ilgili detaylı bilgi alabilir hem de dilerseniz başvuru formu doldurabilirsiniz. Başvurular, ilgili kurumlar tarafından oldukça kısa bir süre içerisinde cevaplanmaktadır.

Kullanım sırasında müşteriyle banka arasında üzerinde anlaşılan; vadeyi, faiz oranını, ödenecek taksit tutarını, vergi ve fonları içeren ödeme tablosudur.

Geri ödemelerin süresidir.

Alabileceğiniz tutar bankadan bankaya, başvuru sahibine ve ilgili taşınmaza göre değişebilmektedir.

Türkiye genelinde bankalar en az 3 ay, en fazla ise 300 aya varan vadelerle konut kredilerini tüketicilere kullandırabilmektedirler.

Gerçek kişilerin mesken amaçlı kullanacakları evler için alacakları konut kredileri, KKDF (Kaynak Kullanımı Destekleme Fonu) ve BSMV'den (Banka ve Sigorta Muameleleri Vergisi) muaftır.

Mevcut borcun vade, faiz oranı gibi ana kriterlerinde değişiklik yapmak amacıyla daha avantajlı şartlarda başka bir kredi ile kapatılmasına refinansman denir. Dilerseniz Refinansman Hesaplama aracıyla mevcut borcunuzu yeniden yapılandırmanın avantajlı olup olmadığını hemen öğrenebilirsiniz.